详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 海亮·公园学府
- 楼盘地址： 东南六路以南，纬17路支路以北 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、低总价、小户型
- 所属区域板块： 新区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 5900元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9972
基本信息
- 开发商： 兰州融海房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 新区东南六路以南，纬17路支路以北
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼,塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 88860㎡
- 建筑面积： 350000.0㎡
- 规划户数： 2187户
- 车位数： 2438个车位
- 容积率： 2.5
- 绿化率： 35%
- 物业公司：融信服务集团股份有限公司
- 物业费： 1~2元/㎡/月
- 楼座信息： 16栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 兰新房商预字〔2023〕第31号 2023.09.28
- 兰新房商预字【2021】第099号 2021.11.24
- 兰新房 商预字[2022]013 2022.04.14
- 兰新房商预字【2021】第087号 2021.10.21 12#
- 兰新房商预字【2021】第047号 2021.07.12 13#
配套信息
- 公交： 高铁南站：5
- 轨道交通：
- 医院： 甘肃省人民医院
- 银行：
- 社区/商业： 自建
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 项目沙盘，方位是上北下南左西右东。项目总占地133亩，总建面32.5万方，地上总建筑面积约25.8万平方米。本项目9栋23-26层高层（2T4），2栋18层中高层（2T2），3栋10-11层小高层（1T2），2栋7层洋房（1T2）并配有3100平的幼儿园（12个班）和1.1万方商业。容积率2.9，绿地率达到35%，总户数2187户，地下车位2438个。项目的设计风格及结构：社区整个立面采用的三段式立面，建筑色彩采用清新自然的暖色为主、深灰色为辅，营造简洁明快、庄重精美的整体立面感觉。在绿化环境的掩映下更体现出园林式社区的特征，创造具有舒适性，耐久性、经济性的住宅。特别是细节方面凸显了我们对品质的*追求，对雨水管等进行遮挡，生活痕迹不外漏，开窗面积大，让业主拥有更大的景观视野。屋顶采用平顶，顶部增加装饰构架及装饰细节，增加建筑顶部层次感，丰富第五立面形态。所有高层住宅的顶部均设计有顶部节日亮化模式的照明系统。项目的楼栋布局：小区整体楼栋排布采取半围合式布局，这样既保证了小高和洋房的私密性，同时**化减少高层对小高及洋房的压迫感，增加了产品的采光面。项目共规划有3个出入口，55地块北侧为人行车行主入口，55地块南侧为人行入口，56地块南侧为人行车行主入口。地面采用人车分流的设计，保证社区无论是老人在社区里散步，儿童在社区里游玩的安全性，又使社区的园林景观面积达到**优化。项目的景观布局：整个小区依照原本东北高西南低的地势依次打造层次感立体感较强的台地式景观，每层落差三米左右，从东到西依次打造了三层阶梯式景观布局，将传统学府风情和现代典雅大都会风格相结合，营造出公园式简欧学府景观风格。公园学府整体用地面积约88946平方米，景观面积约有66774平方米，园区内楼间距可达75米，可营造良好的景观空间。小区多组团景观：小区自然地被分为多个景观小组团，我们整个小区有六大主题和十大宅间花园，1.草茵花园：阳光大草坪，在春天里，可以来一场不远游的踏春，在冬日里可以和亲友晒一场日光浴，四季里都是可玩可看的。2.阅读花园：国槐树下光影斑驳，凉风习习，适合与好友在林荫下畅谈，也是带着孩子在自然**习的良好去处。3.雅致花园：阳光草坪中有“鱼跃龙门”之称的艺术雕塑点缀，学府人文气息浓郁。有观景台，有休闲聊天的卡座，周边种植有国槐、白蜡、紫丁香、五角枫、八棱海棠等名贵树种，形成特色景观，茶余饭后三五好友聊天侃地是非常惬意的。4.儿童乐园：设计师巧妙的利用高差，设置了松子宝塔、旋转滑梯、攀爬网组合器械，打造了一个孩子的攀爬乐园，另外配置了沙坑、跷跷板、摇摇乐、蹦床等活动器械，形成全龄段儿童乐园，家长看护区就在边上，便于看护，儿童跑道为孩子健康保驾护航。老人活动场地也在边上，方便看护儿童的同时，也便于锻炼身体。5.清荫书苑：清荫书苑是我们小区独有的林下读书打卡聚集地。阳光下、丛生榆树林中，阶梯式坐凳，缓坡草坪，传递着温暖的记忆，是一个让人感到静谧舒心的环境。6.健康花园：健康花园主要是利用消防登高场地，设计了一些功能场地，可移动拦网的羽毛球场地、乒乓球球桌等运动器械，地面绘制水果识别、小迷宫、立定跳远等图案，丰富您和孩子们的业余生活。
- 区域介绍： 兰州新区，“新丝绸之路经济带”上的一座现代新城，是全国第五个、西北第一个国家级新区，被赋予“西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台和承接产业转移示范区”的战略使命，GDP增长速度连续多年位居国家级新区前列，未来兰州新区GDP达2700亿元以上，2030年人口将达到100万。强劲发展势能，澎湃发展速度，*兰州下一个人居高地
